Prodej krásného bytu 2+kk 87m2 se zahradou, Brno - Řečkovice

Prodej krásného bytu 2+kk 87m2 se zahradou, Brno - Řečkovice
5 495 000 včetně právního servisu, včetně provize RK Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízím ke koupi byt 2+kk se zahradou v menším bytovém domě v klidné části Brna – Řečkovice. V domě se nachází 4 samostatné byty.
Bytová jednotka, která nebyla po rekonstrukci ještě obývaná, je o velikosti o podlahové ploše 47 m2 a se nachází v 2.NP. K bytu dále náleží vlastní zahrada (40 m2) s orientací na jihovýchod.
Při rekonstrukci bytu se pamatovalo na jeho funkčnost a praktičnost, kdy Vás potěší třeba výborně řešené úložné prostory, stropy s výškou 270 cm, dveře s obložkovými zárubněmi a výškou 210 cm, samostatné WC (závěsné Geberit) s vlastním umyvadlem, příprava na pračku i sušičku a mnoho dalšího. Do bytu se dostanete přes bezpečnostní dveře do předsíně bytu. Z předsíně jsou samostatné vstupy na toaletu do ložnice a do obývacího pokoje, který je propojen s kuchyňským koutem. Obývací pokoj s kuchyní má 24,38 m2. Z obývacího pokoje je vstup do koupelny a na vlastní zahradu.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a použití nadstandartních materiálů. Celý objekt je zateplen a má novou fasádu. V bytě byla nově zhotovena celá podlahová skladba včetně izolace proti vlhku a tepelné polystyrenové izolace. Následovala betonová deska a elektrické podlahové topení v celé ploše bytu, zalité v nivelační vrstvě s vlastní regulací pomocí digitálního termostatu. Podlahové topení v koupelně má navíc samostatný termostat. Jako finální vrstva podlahy byla použita v obytných pokojích kvalitní vinylová podlaha a v předsíni velkoformátová dlažba. V celém bytě jsou samozřejmě nové omítky, nové rozvody odpadů a vody, nová elektroinstalace s vlastním elektroměrem, včetně dodání všech světel. Vzduchotechnika zajišťuje pomocí ventilátorů v koupelně, WC a kuchyňské digestoře odtah až nad střechu domu. Součástí kupní ceny je i nová plně vybavená kuchyňská linka ORESI s dostatkem úložných prostor včetně vestavných spotřebičů značky Whirlpool a Electrolux (myčka, vysoká lednice s mrazákem, trouba, indukční varná deska, komínová digestoř). V bytě je udělaná příprava na klimatizaci.
V okolí domů naleznete vše pro pohodové a klidné bydlení, příroda, park s dětským hřištěm, obchodní centrum Globus, spojení do centra a na všechny důležité hlavní tahy. Byt je proto vhodný i na investici k pronajímaní.
Velice ráda se s Vámi potkám a zodpovím veškeré dotazy. Pokud hledáte financování, budu Vám taktéž ráda nápomocná.

Informace o nabídce

Lokalita
ObecBrno
UliceKrálovka
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0049
Datum aktualizace29.05.2023
K dispozici od10.04.2023
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoNe
Užitná plocha m287
Celková podlahová plocha m247
StavbaOstatní
TopeníPodlahové
DopravaVlak, silnice, MHD, autobus
Plocha zahrady m240
Rok rekonstrukce2021
Datum nastěhování10.04.2023
Počet podlaží objektu4
Číslo podlaží v domě2
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuPo rekonstrukci
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Královka. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.
*
*
*
phone: