Prodej komerčního prostoru, 868 m2, Lanškrounská - Svitavy

Prodej komerčního prostoru, 868 m2, Lanškrounská - Svitavy
12 990 000 včetně právního servisu, včetně provize pro RK Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Ve výhradním zastoupení majitele Vám přináším jedinečnou Investiční příležitost ve městě Svitavy, na velmi frekventovaném místě s velkou fluktuací, přímo na ulici Lanškrounská.
Perfektně umístěný multifunkční komerční prostor o 2. patrech, kdy jen velikost přízemí je 508 m2 a velikost suterénu 360 m2 skýtá nepřeberné možnosti využití, a to buď jako obchod, showroom, kanceláře, obchody, restaurace, prodejna, autosalon, či dle Vaší fantazie.

Celý prostor prošel náročnou a nákladnou rekonstrukcí, kdy byla instalována nová elektřina, osvětlení, rozvody vody, odpadů a tepla, nová plastová okna a dveře, zateplená fasáda, nová střecha. V současné době je prostor celý otevřený, nicméně objekt je v navrhnut tak, že jej lze jednoduše rozdělit na 5 samostatných prostorů po cca 85 m2, kdy každý prostor má svůj vlastní vstup z terasy a má svá vlastní měřidla vody, elektřiny a tepla. U každého vstupu se již počítalo s reklamou a je zde vyvedena elektřina. (K rozdělení prostor je k dispozici plán od arch. kanceláře). Vlastní terasa po celé délce objektu je skvěle viditelná z projížděních vozů a může sloužit například pro venkovní prodej, posezení, restaurační zahrádku, atp…
V suterénu nemovitosti jsou k dispozici toalety, šatny, skladovací prostory - celkem 7 místností, dále jsou v suterénu dvě chladící místnosti a technická místnost s úsporným kondenzačním kotlem s chytrým řízením provozu a bojler na ohřev TUV.
Celý objekt je možné zásobovat z vlastní zásobovací rampy, při čemž samozřejmě nechybí nákladní výtah. Objekt je kompletně protipožárně zabezpečen. K dispozici je vysokorychlostní internet. V těsném sousedství objektu je velkokapacitní parkoviště zdarma.
Díky variabilním možnostem využití, které jsou téměř nekonečné a díky výborné lokalitě doporučuji, jak zkušeným, tak začínajícím investorům ke koupi.
V neposlední řadě si majitelé nechali připravit studii, kdy se počítalo s bytovou nadstavbou nad celým objektem.
Děkuji za Váš čas při čtení a těším se na shledanou při prohlídce.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceLanškrounská
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0058
Datum aktualizace04.12.2023
K dispozici od27.03.2023
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2562
Užitná plocha m2868
Počet míst k parkování1
OstatníVýtah, sociální zařízení
StavbaBudova, hala
ZástavbaObchodní a obytná
TopeníLokální plynové
Rok rekonstrukce2022
Datum nastěhování27.03.2023
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu2
Popis objektu
Účel budovyObchodní centrum
Typ domuPřízemní
Stav objektuVelmi dobrý
Celková plocha m21815
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Lanškrounská. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.
*
*
*
phone: email: